प्रत्येकाचं स्वप्न असतं की आपलं स्वतःचं एक घर असावं. घराशी आपलं एक भावनिक नातं असतं. मात्र, आजच्या सतत वाढत्या महागाईत सर्वात मोठा प्रश्न हा आहे की घर विकत घेणं योग्य आहे की भाड्याने राहणं जास्त चांगलं आहे?

जर घर विकत घ्यायचं असेल, तर काही डाउन पेमेंट आणि EMI भरल्यानंतर तुम्ही घराचे मालक होऊ शकता. आपण त्यात शांतपणे राहू शकतो. तिथे आपल्या पद्धतीने जगू शकतो.

दुसरीकडे, भाड्याने राहणंही सोपं वाटतं, कारण यात एकरकमी मोठी रक्कम लागत नाही आणि गरज पडल्यास जागा बदलणंही सोपं होतं.

अशा परिस्थितीत दोन्ही पर्यायांमध्ये योग्य निवड करणं कठीण होतं, कारण यात आपली कमाई, बचत, जीवनशैली, कुटुंबाच्या गरजा आणि भविष्यातील नियोजन हे सर्व जोडलेलं असतं.

म्हणूनच, आज तुमच्या पैसा या कॉलममध्ये आपण जाणून घेऊया की घर विकत घेणं योग्य आहे की भाड्याने राहणं. त्याचबरोबर हे देखील जाणून घेऊया की-

प्रश्न- वाढत्या महागाईत घर खरेदी करणे शहाणपणाचे आहे की चुकीचा निर्णय?

उत्तर- सध्याच्या काळात वाढती महागाई आणि रिअल इस्टेटच्या वाढलेल्या किमतींमुळे घर खरेदी करणे सोपे काम नाही. एकरकमी डाउन पेमेंट आणि दीर्घकाळ ईएमआयच्या दबावामुळे कोणाचेही बजेट बिघडू शकते.

तथापि, दुसरी बाजू अशी आहे की, जर आपले उत्पन्न स्थिर असेल आणि दीर्घकाळ एकाच शहरात राहायचे असेल, तर घर खरेदी करणे शहाणपणाचा व्यवहार ठरू शकतो. ज्यांचे उत्पन्न अजून सुरुवातीच्या टप्प्यावर आहे किंवा ज्यांची नोकरीत वारंवार बदली होते, त्यांच्यासाठी हे ओझे ठरू शकते.

प्रश्न- करात सूट हवी असेल तर घर खरेदी करणे चांगले आहे की भाड्याने राहणे?

उत्तर- घर खरेदी केल्यावर करात थेट कोणतीही सूट मिळत नाही. तथापि, गृहकर्जाच्या EMI मध्ये व्याज आणि मूळ रक्कम या दोन्हीवर करात सूट मिळते. यामुळे दीर्घकाळ कर बचत होत राहते.

तर, दुसरीकडे भाड्याने राहत असताना HRA म्हणजेच घरभाडे भत्ता (House Rent Allowance) क्लेम करता येतो. यात मर्यादित कर लाभ मिळू शकतात.

त्यामुळे जर करात सूट हवी असेल, तर घर खरेदी करणे अधिक चांगला पर्याय असू शकतो.

प्रश्न- घर खरेदी करण्याचे काही तोटे देखील असू शकतात का?

उत्तर- घर खरेदी केल्याने थेट कोणतेही नुकसान होत नाही. तुम्ही कधी आणि कुठे घर खरेदी करत आहात यावर ते तुमच्या परिस्थितीवर अवलंबून असते. यामुळे कोणत्या प्रकारचे नुकसान होऊ शकते, ग्राफिक्समध्ये पाहा.

प्रश्न- भाड्याने राहण्याचे काय फायदे आहेत?

उत्तर- भाड्याने राहिल्याने तुम्हाला ठिकाण आणि करिअरच्या दृष्टीने बरीच लवचिकता मिळते.

प्रश्न- घर खरेदी करणे हे फक्त राहण्याचे ठिकाण आहे का की ही दीर्घकालीन गुंतवणूक देखील असू शकते?

उत्तर- घर खरेदी करणे म्हणजे केवळ राहण्याचे ठिकाण नाही. ही दीर्घकालीन केलेली एक ठोस गुंतवणूक देखील असू शकते.

प्रश्न- लहान वयात घर खरेदी करणे योग्य आहे का की आधी भाड्याने राहायला हवे?

उत्तर- लहान वयात घर खरेदी करण्याचा सर्वात मोठा फायदा हा आहे की ईएमआय लवकर सुरू होईल आणि तुम्ही लहान वयातच तो पूर्ण कराल. तसेच तुमची मालमत्ता लवकर तयार होईल, परंतु सुरुवातीच्या करिअरमध्ये उत्पन्न स्थिर नसल्यामुळे ईएमआय ओझे बनू शकते. अशा परिस्थितीत, काही वर्षे भाड्याने राहणे आणि नंतर पैसे जमा करून घर खरेदी करणे चांगले आहे.

प्रश्न- जर उत्पन्न निश्चित नसेल तर कोणता पर्याय योग्य आहे?

उत्तर- जर तुमचे उत्पन्न निश्चित नसेल, बचत कमी असेल आणि तुम्ही गरजेसाठी खात्यात पैसे जमा करणे पसंत करत असाल, तर भाड्याने राहणेच चांगले आहे.

जर उत्पन्न स्थिर असेल आणि चांगली बचतही असेल, तर घर खरेदी करणे योग्य आहे. यामुळे ईएमआय भरण्यात कोणतीही अडचण येणार नाही. तसेच एक मजबूत मालमत्ताही तयार होईल.

प्रश्न- घर खरेदी करण्याचा निर्णय लहान आणि मोठ्या शहराच्या हिशोबाने घ्यावा का?

उत्तर- मेट्रो शहरांमध्ये घरांच्या किमती खूप जास्त असतात. त्यामुळे तिथे भाड्याने राहणे हा अधिक व्यावहारिक पर्याय असतो.

तर लहान शहरांमध्ये EMI आणि भाड्याचा फरक फारसा नसतो आणि मालमत्तेची किंमतही वेगाने वाढते. त्यामुळे लहान शहरांमध्ये घर खरेदी करणे अधिक शहाणपणाचा निर्णय असू शकतो.

प्रश्न- EMI आणि भाडे यापैकी कोणता पर्याय अधिक किफायतशीर ठरतो?

उत्तर- सामान्यतः मोठ्या शहरांमध्ये EMI भाड्याच्या तुलनेत खूप जास्त असतो. अशा परिस्थितीत, जर EMI तुमच्या कमाईचा मोठा भाग घेत असेल, तर त्यामुळे बजेट बिघडू शकते.

तथापि, हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की भाडे हा केवळ खर्च आहे, तर EMI ही एक गुंतवणूक आहे. ती फेडल्यानंतर तुम्ही मालमत्तेचे मालक बनता.

त्यामुळे लहान किंवा मध्यम शहरांमध्ये घराची EMI भरणे हा एक चांगला पर्याय आहे.

प्रश्न- घर खरेदी करण्यापूर्वी आपत्कालीन निधी असणे किती महत्त्वाचे आहे?

उत्तर- घर खरेदी करण्यापूर्वी आपत्कालीन निधी असणे आवश्यक आहे.