सौदी अरेबियाने आपला रिअल इस्टेट क्षेत्र परदेशी लोकांसाठी खुला केला आहे. ‘सौदी प्रॉपर्टीज’ नावाच्या नवीन डिजिटल पोर्टलद्वारे आता परदेशी नागरिक, कंपन्या आणि गुंतवणूकदार तेथे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी ऑनलाइन अर्ज करू शकतात. हे पाऊल जानेवारी, 2026 मध्ये लागू झालेल्या परदेशी रिअल इस्टेट मालकी कायद्यांतर्गत उचलण्यात आले आहे. या बदलामुळे सौदी अरेबियामध्ये राहणाऱ्या आणि काम करणाऱ्या सुमारे 24 लाख भारतीयांना सर्वाधिक फायदा होऊ शकतो. आतापर्यंत भारतीय केवळ भाड्याने घरे घेऊ शकत होते. परंतु नवीन व्यवस्थेनुसार ते तेथे मालमत्तेचे मालक देखील बनू शकतात. रिअल इस्टेट जनरल अथॉरिटी (रेगा) ने सांगितले की, ‘सौदी प्रॉपर्टीज’ पोर्टल पूर्णपणे डिजिटल आहे. याद्वारे तुम्ही तुमची पात्रता तपासू शकता, अर्ज करू शकता आणि तुमच्या अर्जाची स्थिती देखील ट्रॅक करू शकता. तथापि, मक्का आणि मदिना या दोन पवित्र शहरांसाठी नियम अजूनही कठोर आहेत. या दोन्ही शहरांमध्ये मालमत्तेची मालकी केवळ सौदी कंपन्यांना आणि मुस्लिम स्थलांतरित/नागरिकांनाच दिली जाईल. 6.8 लाख कोटी रुपयांचा आहे सौदी अरेबियाचा रिअल इस्टेट बाजार (2025). 2034 पर्यंत तो सुमारे 13 लाख कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे. नवीन नियमांनुसार सौदी अरेबियामध्ये मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गुंतवणूक कशी करू शकता, जाणून घ्या भारतीय खरेदीदारांसाठी किती मोठी संधी? रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी फर्म एनारॉक ग्रुपचे सीईओ (रिटेल) अनुज केजरीवाल म्हणाले, ‘राज्यात भारतीय स्थलांतरितांची मोठी लोकसंख्या आहे. नवीन नियमांमुळे, सांस्कृतिकदृष्ट्या परिचित असल्यामुळे आणि भाड्याची मागणी चांगली असल्यामुळे, विशेषतः प्राइम आणि व्यवसायाशी संबंधित ठिकाणी भारतीय खरेदीदारांची आवड खूप वाढू शकते.’ दुबईपेक्षा किती वेगळे आहे? केजरीवाल यांच्या मते, सौदीचे बाजारपेठ नवीन असल्याने अनेक खरेदीदार अजूनही दुबईसारख्या परिचित बाजारपेठांना प्राधान्य देऊ शकतात. दुबईची बाजारपेठ जुनी आणि भारतीयांना परिचित आहे. सुरुवातीला भारतीयांची मागणी थोडी मर्यादित राहू शकते, कारण नियम अजून तयार होत आहेत. तसे, सौदीमध्ये व्हिजन 2030 अंतर्गत मोठे शहरी आणि पर्यटन प्रकल्प सुरू आहेत. दीर्घकाळात भांडवली वाढीची अपेक्षा आहे. ‘सौदी प्रॉपर्टीज’ पोर्टलवर कोणत्या सुविधा मिळतील? हे पोर्टल परदेशी खरेदीदारांसाठी ‘वन-स्टॉप शॉप’ आहे, जिथे ते उपलब्ध मालमत्ता आणि गुंतवणुकीच्या संधी ब्राउझ करू शकतात, त्यांची पात्रता तपासू शकतात, मालकी हक्काच्या कायदेशीर मार्गांची माहिती घेऊ शकतात. अर्ज करण्यासोबतच स्थिती देखील थेट ट्रॅक करू शकतात. कोणत्या शहरांमध्ये परदेशी मालमत्ता खरेदी करू शकतात? मक्का, मदिना वगळता संपूर्ण सौदी अरेबियातील विकसित भागांमध्ये, नियोम, रेड सी प्रोजेक्ट, दिरिया आणि अल-उला यांसारख्या मेगा-प्रकल्पांमध्ये परदेशी गुंतवणूकदार मालमत्ता खरेदी करू शकतील. कोण खरेदी करू शकतो? सौदी अरेबियात राहणारे भारतीय आणि परदेशात राहणारे एनआरआय, दोघेही अर्ज करू शकतात. सौदीमध्ये राहणारे रहिवासी क्रमांकावरून थेट अर्ज करू शकतील, परदेशात राहणाऱ्या एनआरआयना आधी सौदी दूतावासातून डिजिटल आयडी घ्यावी लागेल. कंपनीमार्फत गुंतवणूक करता येते का? भारतीय कंपन्या ‘इन्व्हेस्ट सौदी’ प्लॅटफॉर्मवर नोंदणी आणि नॅशनल युनिफाइड नंबर घेतल्यानंतर अर्ज करू शकतात. आता गुंतवणूक करावी का? सध्या अमेरिका-इराण युद्धामुळे रिअल इस्टेट मंदीचा सामना करत आहे. मार्च 2025 मध्ये दुबईतील निवासी विक्री सुमारे 20% नी घसरली होती. अशा परिस्थितीत सौदी अरेबिया एक नवीन पर्याय म्हणून उदयास येत आहे.
Source link
